El crecimiento  económico de Chile depende de que se implementen medidas estratégicas capaces de articular las necesidades de las grandes empresas en el desarrollo de sus actividades con las exigencias del marco regulatorio vigente. 

La exención de IVA en viviendas: un alivio para el sector

Uno de los ejes centrales de la actual agenda de reactivación es la exención de IVA en viviendas. Esta medida transitoria se diseñó con el objetivo de dinamizar un mercado inmobiliario que se vio afectado durante los últimos años,  por las tasas de interés y los costos de los materiales.

• Para los desarrolladores corporativos: este beneficio permite optimizar los costos asociados a la construcción y estructurar precios más competitivos en un mercado.
• Para el inversor particular: se traduce en una ventana de oportunidad única para adquirir bienes raíces bajo condiciones impositivas más favorables que las habituales.

Sin embargo, el acceso a este beneficio exige un análisis riguroso de los plazos normativos (12 meses) y el cumplimiento estricto de los requisitos técnicos de cada proyecto para evitar contingencias ante la autoridad fiscal (ej. Viviendas de no más de 4.000 UF).

Preguntas frecuentes

¿Qué requisitos exige el SII para la exención de IVA en viviendas? 

El SII exige cumplir las condiciones de primera venta, respetar los topes de tasación (4.000 UF) y obtener la recepción definitiva municipal dentro de los plazos transitorios estipulados por la ley vigente.

¿La repatriación de capitales sirve para inversiones inmobiliarias comerciales? 

Sí. Una vez que pagas el impuesto sustitutivo para regularizar los fondos extranjeros, puedes destinar esa liquidez libremente a inversiones en activos reales, incluyendo oficinas, bodegas y locales comerciales.